Huiswaardemeter

Woningwaarde Breehoven 30

6721SN Bennekom

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.781
+13,5%
[ € 501.407 – € 638.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.447[ € 528.625 – € 584.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.434[ € 553.999 – € 612.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Breehoven 30 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.781 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.967Sinds september +1,1%
+€ 67.62412 maanden +13,5%
+€ 48.17012 mnd vs. NL +9,6%
Breehoven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.781 voor Breehoven 30 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breehoven 30 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.434. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.781.

Verwachte verkoopprijs Breehoven 30
€ 583.434[ € 553.999 – € 612.314 ]
Verkoper houdt over€ 575.766−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.253+€ 13.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breehoven 30 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Breehoven 30
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 556.447[ € 528.625 – € 584.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breehoven 30 adviseren wij in een bod van € 583.434, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 556.447 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.781+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.434+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.606+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breehoven 30 zal in bij een vraagprijs van € 556.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breehoven 30 in Bennekom bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 569.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breehoven 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.781
Verwachte verkoopprijs€ 583.434
Verwachte vraagprijs€ 556.447
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom
Van Balverenweg 13
1979 · 196 m²
€ 863.967
Straatbeeld van Johanniterlaan 38, 6721XZ Bennekom
Johanniterlaan 38
1986 · 163 m²
€ 785.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.781 ligt Breehoven 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breehoven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breehoven 30 in Bennekom.

Wat is Breehoven 30 in Bennekom waard?
Breehoven 30 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.781 (bandbreedte € 501.407 – € 638.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breehoven 30 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Breehoven 30 in Bennekom is in oktober 2026 € 556.447 (bandbreedte € 528.625 – € 584.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Breehoven 30 in Bennekom?
Voor Breehoven 30 adviseren wij een bod van € 583.434 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breehoven 30 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Breehoven 30 in Bennekom bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breehoven 30 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breehoven 30 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breehoven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Breehoven 30 ligt rond € 569.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breehoven 30?
Huishoudens in de buurt van Breehoven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.