Huiswaardemeter

Woningwaarde Breehoven 80

6721SN Bennekom

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.926
+13,5%
[ € 492.735 – € 627.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.703[ € 519.368 – € 574.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.469[ € 544.298 – € 601.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Breehoven 80 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.926 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.864Sinds september +1,1%
+€ 66.45512 maanden +13,5%
+€ 47.33712 mnd vs. NL +9,6%
Breehoven 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.926 voor Breehoven 80 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breehoven 80 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.469. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.926.

Verwachte verkoopprijs Breehoven 80
€ 573.469[ € 544.298 – € 601.592 ]
Verkoper houdt over€ 565.911−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.088+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breehoven 80 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Breehoven 80
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 546.703[ € 519.368 – € 574.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breehoven 80 adviseren wij in een bod van € 573.469, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.703 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.926+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.469+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.142+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breehoven 80 zal in bij een vraagprijs van € 546.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breehoven 80 in Bennekom bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 559.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breehoven 80

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.926
Verwachte verkoopprijs€ 573.469
Verwachte vraagprijs€ 546.703
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Alexanderweg 26, 6721HG Bennekom
Alexanderweg 26
1968 · 90 m²
€ 458.826
Straatbeeld van Edeseweg 38, 6721JX Bennekom
Edeseweg 38
1984 · 138 m²
€ 806.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.926 ligt Breehoven 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breehoven 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breehoven 80 in Bennekom.

Wat is Breehoven 80 in Bennekom waard?
Breehoven 80 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.926 (bandbreedte € 492.735 – € 627.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breehoven 80 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Breehoven 80 in Bennekom is in oktober 2026 € 546.703 (bandbreedte € 519.368 – € 574.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Breehoven 80 in Bennekom?
Voor Breehoven 80 adviseren wij een bod van € 573.469 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breehoven 80 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Breehoven 80 in Bennekom bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breehoven 80 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breehoven 80 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breehoven 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Breehoven 80 ligt rond € 559.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breehoven 80?
Huishoudens in de buurt van Breehoven 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.