Huiswaardemeter

Woningwaarde Langhoven 45

6721SR Bennekom

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.696
+13,5%
[ € 547.972 – € 697.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.584[ € 580.055 – € 641.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.049[ € 603.257 – € 666.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhoven 45 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.696 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.522Sinds september +1,1%
+€ 73.90512 maanden +13,5%
+€ 52.64412 mnd vs. NL +9,6%
Langhoven 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.696 voor Langhoven 45 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhoven 45 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.049. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.696.

Verwachte verkoopprijs Langhoven 45
€ 635.049[ € 603.257 – € 666.758 ]
Verkoper houdt over€ 626.813−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.900+€ 14.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhoven 45 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Langhoven 45
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 610.584[ € 580.055 – € 641.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhoven 45 adviseren wij in een bod van € 635.049, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.584 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.696+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.049+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.801+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhoven 45 zal in bij een vraagprijs van € 610.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhoven 45 in Bennekom bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 622.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhoven 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.696
Verwachte verkoopprijs€ 635.049
Verwachte vraagprijs€ 610.584
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Edeseweg 38, 6721JX Bennekom
Edeseweg 38
1984 · 138 m²
€ 806.458
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.696 ligt Langhoven 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langhoven 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhoven 45 in Bennekom.

Wat is Langhoven 45 in Bennekom waard?
Langhoven 45 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.696 (bandbreedte € 547.972 – € 697.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhoven 45 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Langhoven 45 in Bennekom is in oktober 2026 € 610.584 (bandbreedte € 580.055 – € 641.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhoven 45 in Bennekom?
Voor Langhoven 45 adviseren wij een bod van € 635.049 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhoven 45 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Langhoven 45 in Bennekom bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhoven 45 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhoven 45 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhoven 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Langhoven 45 ligt rond € 622.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhoven 45?
Huishoudens in de buurt van Langhoven 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.