Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelo 4

6721TG Bennekom

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.445
+13,5%
[ € 569.752 – € 725.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.851[ € 603.108 – € 666.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.289[ € 627.232 – € 693.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelo 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.445 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.781Sinds september +1,1%
+€ 76.84212 maanden +13,5%
+€ 54.73612 mnd vs. NL +9,6%
Boekelo 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.445 voor Boekelo 4 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelo 4 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.289. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.445.

Verwachte verkoopprijs Boekelo 4
€ 660.289[ € 627.232 – € 693.258 ]
Verkoper houdt over€ 651.776−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.645+€ 15.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelo 4 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelo 4
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 634.851[ € 603.108 – € 666.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelo 4 adviseren wij in een bod van € 660.289, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.851 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.445+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.289+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.303+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelo 4 zal in bij een vraagprijs van € 634.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelo 4 in Bennekom bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 647.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelo 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.445
Verwachte verkoopprijs€ 660.289
Verwachte vraagprijs€ 634.851
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom
Van Balverenweg 13
1979 · 196 m²
€ 863.967
Straatbeeld van Johanniterlaan 38, 6721XZ Bennekom
Johanniterlaan 38
1986 · 163 m²
€ 785.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekelo 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.445 duidelijk in het hogere segment van Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boekelo 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelo 4 in Bennekom.

Wat is Boekelo 4 in Bennekom waard?
Boekelo 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.445 (bandbreedte € 569.752 – € 725.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelo 4 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Boekelo 4 in Bennekom is in oktober 2026 € 634.851 (bandbreedte € 603.108 – € 666.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelo 4 in Bennekom?
Voor Boekelo 4 adviseren wij een bod van € 660.289 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelo 4 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelo 4 in Bennekom bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelo 4 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelo 4 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 76.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelo 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Boekelo 4 ligt rond € 647.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelo 4?
Huishoudens in de buurt van Boekelo 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.