Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wijnbergenstraat 9

6721TH Bennekom

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.362
+13,5%
[ € 435.919 – € 554.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.793[ € 459.603 – € 507.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.207[ € 481.664 – € 532.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.362 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.188Sinds september +1,1%
+€ 58.79212 maanden +13,5%
+€ 41.87912 mnd vs. NL +9,6%
Van Wijnbergenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.362 voor Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.362.

Verwachte verkoopprijs Van Wijnbergenstraat 9
€ 507.207[ € 481.664 – € 532.366 ]
Verkoper houdt over€ 500.378−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.501+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wijnbergenstraat 9
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 483.793[ € 459.603 – € 507.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wijnbergenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 507.207, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.793 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.362+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.207+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.567+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wijnbergenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 483.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 495.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wijnbergenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.362
Verwachte verkoopprijs€ 507.207
Verwachte vraagprijs€ 483.793
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Alexanderweg 26, 6721HG Bennekom
Alexanderweg 26
1968 · 90 m²
€ 458.826
Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wijnbergenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekelo willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Wijnbergenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom.

Wat is Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom waard?
Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.362 (bandbreedte € 435.919 – € 554.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom is in oktober 2026 € 483.793 (bandbreedte € 459.603 – € 507.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom?
Voor Van Wijnbergenstraat 9 adviseren wij een bod van € 507.207 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wijnbergenstraat 9 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wijnbergenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Wijnbergenstraat 9 ligt rond € 495.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wijnbergenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Wijnbergenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.