Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Putten 9

6721TK Bennekom

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.709
+13,5%
[ € 431.824 – € 549.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.746[ € 454.809 – € 502.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.971[ € 477.549 – € 527.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Putten 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.709 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds september +1,1%
+€ 58.24012 maanden +13,5%
+€ 41.48612 mnd vs. NL +9,6%
Hof van Putten 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.709 voor Hof van Putten 9 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Putten 9 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.971. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.709.

Verwachte verkoopprijs Hof van Putten 9
€ 502.971[ € 477.549 – € 527.817 ]
Verkoper houdt over€ 496.188−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.180+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Putten 9 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Putten 9
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 478.746[ € 454.809 – € 502.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Putten 9 adviseren wij in een bod van € 502.971, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.746 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.709+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.971+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.120+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Putten 9 zal in bij een vraagprijs van € 478.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Putten 9 in Bennekom bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 490.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Putten 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.709
Verwachte verkoopprijs€ 502.971
Verwachte vraagprijs€ 478.746
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Alexanderweg 26, 6721HG Bennekom
Alexanderweg 26
1968 · 90 m²
€ 458.826
Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Putten 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekelo willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hof van Putten 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Putten 9 in Bennekom.

Wat is Hof van Putten 9 in Bennekom waard?
Hof van Putten 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.709 (bandbreedte € 431.824 – € 549.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Putten 9 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Hof van Putten 9 in Bennekom is in oktober 2026 € 478.746 (bandbreedte € 454.809 – € 502.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Putten 9 in Bennekom?
Voor Hof van Putten 9 adviseren wij een bod van € 502.971 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Putten 9 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Putten 9 in Bennekom bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Putten 9 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Putten 9 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Putten 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Putten 9 ligt rond € 490.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Putten 9?
Huishoudens in de buurt van Hof van Putten 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.