Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rouwenoortstraat 10

6721TV Bennekom

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.713
+13,5%
[ € 712.547 – € 906.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.289[ € 754.575 – € 834.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.590[ € 780.985 – € 863.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.713 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.480Sinds september +1,1%
+€ 96.10112 maanden +13,5%
+€ 68.45512 mnd vs. NL +9,6%
Van Rouwenoortstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.713 voor Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.590. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 809.713.

Verwachte verkoopprijs Van Rouwenoortstraat 10
€ 825.590[ € 780.985 – € 863.193 ]
Verkoper houdt over€ 815.259−€ 10.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.252+€ 18.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rouwenoortstraat 10
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 794.289[ € 754.575 – € 834.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rouwenoortstraat 10 adviseren wij in een bod van € 825.590, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 794.289 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.713+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.590+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.870+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rouwenoortstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 794.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 809.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rouwenoortstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.713
Verwachte verkoopprijs€ 825.590
Verwachte vraagprijs€ 794.289
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Van Balverenweg 13, 6721ZT Bennekom
Van Balverenweg 13
1979 · 196 m²
€ 863.967
Straatbeeld van Van Balverenweg 71, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 71
1989 · 207 m²
€ 1.010.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rouwenoortstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.713 duidelijk in het hogere segment van Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Rouwenoortstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom.

Wat is Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom waard?
Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.713 (bandbreedte € 712.547 – € 906.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom is in oktober 2026 € 794.289 (bandbreedte € 754.575 – € 834.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom?
Voor Van Rouwenoortstraat 10 adviseren wij een bod van € 825.590 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rouwenoortstraat 10 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rouwenoortstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Rouwenoortstraat 10 ligt rond € 809.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rouwenoortstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Rouwenoortstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.