Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietjeshof 85

6721VH Bennekom

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.193
+13,5%
[ € 440.170 – € 560.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.047[ € 463.645 – € 512.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.642[ € 486.827 – € 538.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietjeshof 85 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.193 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.239Sinds september +1,1%
+€ 59.36512 maanden +13,5%
+€ 42.28712 mnd vs. NL +9,6%
Grietjeshof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.193 voor Grietjeshof 85 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietjeshof 85 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.642. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.193.

Verwachte verkoopprijs Grietjeshof 85
€ 512.642[ € 486.827 – € 538.071 ]
Verkoper houdt over€ 505.753−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.045+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietjeshof 85 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Grietjeshof 85
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 488.047[ € 463.645 – € 512.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietjeshof 85 adviseren wij in een bod van € 512.642, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.047 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.193+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.642+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.274+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietjeshof 85 zal in bij een vraagprijs van € 488.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietjeshof 85 in Bennekom bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 500.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietjeshof 85

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.193
Verwachte verkoopprijs€ 512.642
Verwachte vraagprijs€ 488.047
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Robert Kochlaan 32, 6721BE Bennekom
Robert Kochlaan 32
1966 · 115 m²
€ 563.714
Straatbeeld van Alexanderweg 26, 6721HG Bennekom
Alexanderweg 26
1968 · 90 m²
€ 458.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.193 zit Grietjeshof 85 in het middensegment van Boekelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grietjeshof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietjeshof 85 in Bennekom.

Wat is Grietjeshof 85 in Bennekom waard?
Grietjeshof 85 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.193 (bandbreedte € 440.170 – € 560.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietjeshof 85 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Grietjeshof 85 in Bennekom is in oktober 2026 € 488.047 (bandbreedte € 463.645 – € 512.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietjeshof 85 in Bennekom?
Voor Grietjeshof 85 adviseren wij een bod van € 512.642 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietjeshof 85 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Grietjeshof 85 in Bennekom bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietjeshof 85 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietjeshof 85 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietjeshof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Grietjeshof 85 ligt rond € 500.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietjeshof 85?
Huishoudens in de buurt van Grietjeshof 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.