Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kellstraat 25

6721VT Bennekom

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.742
+13,5%
[ € 438.893 – € 558.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.720[ € 462.384 – € 511.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.061[ € 485.041 – € 536.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kellstraat 25 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.742 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.223Sinds september +1,1%
+€ 59.19312 maanden +13,5%
+€ 42.16412 mnd vs. NL +9,6%
Van Kellstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.742 voor Van Kellstraat 25 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kellstraat 25 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.742.

Verwachte verkoopprijs Van Kellstraat 25
€ 511.061[ € 485.041 – € 536.098 ]
Verkoper houdt over€ 504.189−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.432+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kellstraat 25 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kellstraat 25
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 486.720[ € 462.384 – € 511.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kellstraat 25 adviseren wij in een bod van € 511.061, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.720 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.742+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.061+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.614+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kellstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 486.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kellstraat 25 in Bennekom bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 498.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kellstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.742
Verwachte verkoopprijs€ 511.061
Verwachte vraagprijs€ 486.720
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Edeseweg 38, 6721JX Bennekom
Edeseweg 38
1984 · 138 m²
€ 806.458
Straatbeeld van Weegbree 9, 6721RL Bennekom
Weegbree 9
1985 · 128 m²
€ 538.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.742 zit Van Kellstraat 25 in het middensegment van Boekelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Kellstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kellstraat 25 in Bennekom.

Wat is Van Kellstraat 25 in Bennekom waard?
Van Kellstraat 25 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.742 (bandbreedte € 438.893 – € 558.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kellstraat 25 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Van Kellstraat 25 in Bennekom is in oktober 2026 € 486.720 (bandbreedte € 462.384 – € 511.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kellstraat 25 in Bennekom?
Voor Van Kellstraat 25 adviseren wij een bod van € 511.061 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kellstraat 25 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kellstraat 25 in Bennekom bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kellstraat 25 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kellstraat 25 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kellstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Kellstraat 25 ligt rond € 498.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kellstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Kellstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.