Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kellstraat 7

6721VT Bennekom

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.221
+13,5%
[ € 424.354 – € 540.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.011[ € 447.460 – € 494.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.698[ € 468.938 – € 518.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kellstraat 7 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.221 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.050Sinds september +1,1%
+€ 57.23212 maanden +13,5%
+€ 40.76712 mnd vs. NL +9,6%
Van Kellstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.221 voor Van Kellstraat 7 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kellstraat 7 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.698. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.221.

Verwachte verkoopprijs Van Kellstraat 7
€ 493.698[ € 468.938 – € 518.301 ]
Verkoper houdt over€ 487.017−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.722+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kellstraat 7 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kellstraat 7
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 471.011[ € 447.460 – € 494.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 775.389[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kellstraat 7 adviseren wij in een bod van € 493.698, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.011 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.221+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.698+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.383+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kellstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 471.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kellstraat 7 in Bennekom bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 482.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kellstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.221
Verwachte verkoopprijs€ 493.698
Verwachte vraagprijs€ 471.011
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Alexanderweg 26, 6721HG Bennekom
Alexanderweg 26
1968 · 90 m²
€ 458.826
Straatbeeld van Edeseweg 38, 6721JX Bennekom
Edeseweg 38
1984 · 138 m²
€ 806.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kellstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekelo willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Kellstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kellstraat 7 in Bennekom.

Wat is Van Kellstraat 7 in Bennekom waard?
Van Kellstraat 7 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.221 (bandbreedte € 424.354 – € 540.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kellstraat 7 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Van Kellstraat 7 in Bennekom is in oktober 2026 € 471.011 (bandbreedte € 447.460 – € 494.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kellstraat 7 in Bennekom?
Voor Van Kellstraat 7 adviseren wij een bod van € 493.698 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kellstraat 7 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kellstraat 7 in Bennekom bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kellstraat 7 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kellstraat 7 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kellstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Kellstraat 7 ligt rond € 482.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kellstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Kellstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.