Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellaertsstraat 22

6721WB Bennekom

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.863
+13,5%
[ € 356.279 – € 453.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.738[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellaertsstraat 22 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.863 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +1,1%
+€ 48.05112 maanden +13,5%
+€ 34.22812 mnd vs. NL +9,6%
Bellaertsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.863 voor Bellaertsstraat 22 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellaertsstraat 22 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.738. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.863.

Verwachte verkoopprijs Bellaertsstraat 22
€ 414.738[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 408.926−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.183+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellaertsstraat 22 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Bellaertsstraat 22
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellaertsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 414.738, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.863+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.738+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.475+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellaertsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellaertsstraat 22 in Bennekom bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 404.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellaertsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.863
Verwachte verkoopprijs€ 414.738
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Alexanderweg 26, 6721HG Bennekom
Alexanderweg 26
1968 · 90 m²
€ 458.826
Straatbeeld van Edeseweg 38, 6721JX Bennekom
Edeseweg 38
1984 · 138 m²
€ 806.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.863 is Bellaertsstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bellaertsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellaertsstraat 22 in Bennekom.

Wat is Bellaertsstraat 22 in Bennekom waard?
Bellaertsstraat 22 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.863 (bandbreedte € 356.279 – € 453.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellaertsstraat 22 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Bellaertsstraat 22 in Bennekom is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellaertsstraat 22 in Bennekom?
Voor Bellaertsstraat 22 adviseren wij een bod van € 414.738 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellaertsstraat 22 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Bellaertsstraat 22 in Bennekom bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellaertsstraat 22 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellaertsstraat 22 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellaertsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Bellaertsstraat 22 ligt rond € 404.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellaertsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bellaertsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.