Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderweg 9

6721WD Bennekom

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.579
+13,5%
[ € 523.230 – € 665.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.403[ € 551.383 – € 609.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.102[ € 578.401 – € 639.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderweg 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.579 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.227Sinds september +1,1%
+€ 70.56812 maanden +13,5%
+€ 50.26712 mnd vs. NL +9,6%
Veenderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.579 voor Veenderweg 9 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderweg 9 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.102. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.579.

Verwachte verkoopprijs Veenderweg 9
€ 609.102[ € 578.401 – € 639.285 ]
Verkoper houdt over€ 601.152−€ 7.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.434+€ 14.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderweg 9 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderweg 9
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 580.403[ € 551.383 – € 609.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderweg 9 adviseren wij in een bod van € 609.102, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.403 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.579+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.102+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.557+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 580.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderweg 9 in Bennekom bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 594.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.579
Verwachte verkoopprijs€ 609.102
Verwachte vraagprijs€ 580.403
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Molenkamp 25, 6721CX Bennekom
Molenkamp 25
1963 · 135 m²
€ 785.960
Straatbeeld van Laarweg 63, 6721DB Bennekom
Laarweg 63
1961 · 105 m²
€ 456.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.579 ligt Veenderweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderweg 9 in Bennekom.

Wat is Veenderweg 9 in Bennekom waard?
Veenderweg 9 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.579 (bandbreedte € 523.230 – € 665.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderweg 9 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Veenderweg 9 in Bennekom is in oktober 2026 € 580.403 (bandbreedte € 551.383 – € 609.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderweg 9 in Bennekom?
Voor Veenderweg 9 adviseren wij een bod van € 609.102 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderweg 9 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderweg 9 in Bennekom bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderweg 9 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderweg 9 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Veenderweg 9 ligt rond € 594.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Veenderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.