Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderweg 22

6721WE Bennekom

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.931
+13,5%
[ € 600.979 – € 764.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.901[ € 636.406 – € 703.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.214[ € 661.226 – € 730.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderweg 22 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.931 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.152Sinds september +1,1%
+€ 81.05412 maanden +13,5%
+€ 57.73712 mnd vs. NL +9,6%
Veenderweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.931 voor Veenderweg 22 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderweg 22 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.214. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 682.931.

Verwachte verkoopprijs Veenderweg 22
€ 696.214[ € 661.226 – € 730.828 ]
Verkoper houdt over€ 687.306−€ 8.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.288+€ 16.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderweg 22 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderweg 22
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 669.901[ € 636.406 – € 703.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.393 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderweg 22 adviseren wij in een bod van € 696.214, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.901 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.931+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.214+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.025+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 669.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderweg 22 in Bennekom bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 682.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.931
Verwachte verkoopprijs€ 696.214
Verwachte vraagprijs€ 669.901
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Putten 23, 6721TK Bennekom
Hof van Putten 23
1973 · 122 m²
€ 484.506
Straatbeeld van Van Balverenweg 113, 6721ZV Bennekom
Van Balverenweg 113
1987 · 120 m²
€ 560.142
Straatbeeld van Winde 11, 6721RR Bennekom
Winde 11
1990 · 84 m²
€ 432.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenderweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.931 duidelijk in het hogere segment van Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenderweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderweg 22 in Bennekom.

Wat is Veenderweg 22 in Bennekom waard?
Veenderweg 22 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.931 (bandbreedte € 600.979 – € 764.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderweg 22 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Veenderweg 22 in Bennekom is in oktober 2026 € 669.901 (bandbreedte € 636.406 – € 703.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderweg 22 in Bennekom?
Voor Veenderweg 22 adviseren wij een bod van € 696.214 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderweg 22 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderweg 22 in Bennekom bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderweg 22 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderweg 22 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 81.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Veenderweg 22 ligt rond € 682.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderweg 22?
Huishoudens in de buurt van Veenderweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.