Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulweg 4

6721WH Bennekom

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.118
+13,5%
[ € 507.864 – € 646.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.482[ € 535.308 – € 591.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.084[ € 561.003 – € 620.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulweg 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.118 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.044Sinds september +1,1%
+€ 68.49512 maanden +13,5%
+€ 48.79012 mnd vs. NL +9,6%
Krulweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.118 voor Krulweg 4 in Bennekom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulweg 4 in Bennekom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.084. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.118.

Verwachte verkoopprijs Krulweg 4
€ 591.084[ € 561.003 – € 620.055 ]
Verkoper houdt over€ 583.332−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.056+€ 13.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krulweg 4 in Bennekom heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Krulweg 4
Onder gem. in buurt BoekeloBoven gem.
€ 563.482[ € 535.308 – € 591.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekelo
€ 750.438[ € 249.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulweg 4 adviseren wij in een bod van € 591.084, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.482 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.084+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.638+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 563.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulweg 4 in Bennekom bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 577.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.118
Verwachte verkoopprijs€ 591.084
Verwachte vraagprijs€ 563.482
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBoekelo→
PlaatsBennekom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Boekelo

Boekelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 15, 6721VB Bennekom
Lindelaan 15
1936 · 119 m²
€ 647.519
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 6721VA Bennekom
Kerkstraat 5
1938 · 183 m²
€ 914.284
Straatbeeld van Heerdlaan 35, 6721GL Bennekom
Heerdlaan 35
1950 · 122 m²
€ 765.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.118 ligt Krulweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekelo. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krulweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulweg 4 in Bennekom.

Wat is Krulweg 4 in Bennekom waard?
Krulweg 4 in Bennekom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.118 (bandbreedte € 507.864 – € 646.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krulweg 4 in Bennekom?
De verwachte vraagprijs van Krulweg 4 in Bennekom is in oktober 2026 € 563.482 (bandbreedte € 535.308 – € 591.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulweg 4 in Bennekom?
Voor Krulweg 4 adviseren wij een bod van € 591.084 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulweg 4 in Bennekom?
De geschatte bruto maandlasten van Krulweg 4 in Bennekom bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulweg 4 in Bennekom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulweg 4 in Bennekom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelo is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Krulweg 4 ligt rond € 577.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulweg 4?
Huishoudens in de buurt van Krulweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.