Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter de Vriesstraat 49, 1654JV Benningbroek

Woningwaarde Dokter de Vriesstraat 49

1654JV Benningbroek

Te koop
252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.028
+6,8%
[ € 573.785 – € 730.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.106[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.028 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds juli +0,6%
+€ 41.63812 maanden +6,8%
+€ 20.07912 mnd vs. NL +3,3%
Dokter de Vriesstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.028 voor Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.106. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 652.028.

Verwachte verkoopprijs Dokter de Vriesstraat 49
€ 677.106[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 668.408−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.798+€ 15.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.408

Wat is de vraagprijs?

Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Vraagprijs Dokter de Vriesstraat 49
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 618.042[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter de Vriesstraat 49 adviseren wij in een bod van € 677.106, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.028+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.106+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.961+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter de Vriesstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 652.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter de Vriesstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte1.165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.028
Verwachte verkoopprijs€ 677.106
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtBenningbroek Buitengebied→
PlaatsBenningbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benningbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Benningbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benningbroek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter de Vriesstraat 37, 1654JT Benningbroek
Dokter de Vriesstraat 37
1857 · 219 m²
€ 584.301
Straatbeeld van Oosterstraat 65, 1654JN Benningbroek
Oosterstraat 65
1906 · 167 m²
€ 624.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.028 ligt Dokter de Vriesstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benningbroek Buitengebied. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter de Vriesstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek.

Wat is Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek waard?
Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.028 (bandbreedte € 573.785 – € 730.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benningbroek Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek?
Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek?
Voor Dokter de Vriesstraat 49 adviseren wij een bod van € 677.106 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter de Vriesstraat 49 in Benningbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 41.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter de Vriesstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benningbroek Buitengebied is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Dokter de Vriesstraat 49 ligt rond € 652.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter de Vriesstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dokter de Vriesstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benningbroek Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.