Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vuurbroak 5

7497LH Bentelo

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.662
-0,4%
[ € 448.503 – € 570.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.735[ € 472.848 – € 522.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.875[ € 495.545 – € 547.708 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vuurbroak 5 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.662 (€ 2.668 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -164Sinds september -0,0%
€ -1.97112 maanden -0,4%
€ -21.79212 mnd vs. NL -4,3%
De Vuurbroak 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.662 voor De Vuurbroak 5 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vuurbroak 5 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.875. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.662.

Verwachte verkoopprijs De Vuurbroak 5
€ 521.875[ € 495.545 – € 547.708 ]
Verkoper houdt over€ 514.884−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.463+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vuurbroak 5 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs De Vuurbroak 5
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 497.735[ € 472.848 – € 522.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vuurbroak 5 adviseren wij in een bod van € 521.875, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.735 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.662+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.875+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.969+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vuurbroak 5 zal in bij een vraagprijs van € 497.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vuurbroak 5 in Bentelo bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 509.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vuurbroak 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.662
Verwachte verkoopprijs€ 521.875
Verwachte vraagprijs€ 497.735
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 473.970
Straatbeeld van de Bunte 29, 7497MK Bentelo
de Bunte 29
1988 · 149 m²
€ 439.875
Straatbeeld van 't Kemerink 35, 7497MN Bentelo
't Kemerink 35
1996 · 279 m²
€ 661.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.662 ligt De Vuurbroak 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Vuurbroak 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vuurbroak 5 in Bentelo.

Wat is De Vuurbroak 5 in Bentelo waard?
De Vuurbroak 5 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.662 (bandbreedte € 448.503 – € 570.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vuurbroak 5 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van De Vuurbroak 5 in Bentelo is in oktober 2026 € 497.735 (bandbreedte € 472.848 – € 522.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vuurbroak 5 in Bentelo?
Voor De Vuurbroak 5 adviseren wij een bod van € 521.875 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vuurbroak 5 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Vuurbroak 5 in Bentelo bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vuurbroak 5 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vuurbroak 5 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.971) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vuurbroak 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van De Vuurbroak 5 ligt rond € 509.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vuurbroak 5?
Huishoudens in de buurt van De Vuurbroak 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.