Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Kemerink 35, 7497MN Bentelo

Woningwaarde 't Kemerink 35

7497MN Bentelo

279 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.510
-1,0%
[ € 582.129 – € 740.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.223[ € 616.762 – € 681.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.029[ € 640.199 – € 707.588 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kemerink 35 in Bentelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 661.510 (€ 2.371 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -213Sinds juli -0,0%
€ -6.91612 maanden -1,0%
€ -30.52512 mnd vs. NL -4,6%
't Kemerink 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.510 voor 't Kemerink 35 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kemerink 35 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.029. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.510.

Verwachte verkoopprijs 't Kemerink 35
€ 674.029[ € 640.199 – € 707.588 ]
Verkoper houdt over€ 665.365−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.660+€ 15.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kemerink 35 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kemerink 35
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 649.223[ € 616.762 – € 681.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 649.338[ € 280.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kemerink 35 adviseren wij in een bod van € 674.029, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.223 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.510+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.029+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.730+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kemerink 35 zal in bij een vraagprijs van € 649.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kemerink 35 in Bentelo bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 661.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kemerink 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.510
Verwachte verkoopprijs€ 674.029
Verwachte vraagprijs€ 649.223
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 473.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Kemerink 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.510 duidelijk in het hogere segment van Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Kemerink 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kemerink 35 in Bentelo.

Wat is 't Kemerink 35 in Bentelo waard?
't Kemerink 35 in Bentelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.510 (bandbreedte € 582.129 – € 740.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kemerink 35 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van 't Kemerink 35 in Bentelo is in augustus 2026 € 649.223 (bandbreedte € 616.762 – € 681.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kemerink 35 in Bentelo?
Voor 't Kemerink 35 adviseren wij een bod van € 674.029 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kemerink 35 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kemerink 35 in Bentelo bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kemerink 35 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kemerink 35 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.916) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kemerink 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van 't Kemerink 35 ligt rond € 661.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kemerink 35?
Huishoudens in de buurt van 't Kemerink 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.