Huiswaardemeter

Woningwaarde O.L. Vrouwestraat 6b

7497MA Bentelo

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.549
-1,3%
[ € 359.523 – € 457.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.672[ € 378.738 – € 418.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.513[ € 397.675 – € 439.536 ]

Wat is mijn huis waard?

O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.549 (€ 3.072 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -131Sinds mei -0,0%
€ -5.21212 maanden -1,3%
€ -22.75812 mnd vs. NL -5,5%
O.L. Vrouwestraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.549 voor O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.513. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.549.

Verwachte verkoopprijs O.L. Vrouwestraat 6b
€ 418.513[ € 397.675 – € 439.536 ]
Verkoper houdt over€ 412.659−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.033+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.659

Wat is de vraagprijs?

O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo staat in te koop voor € 398.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Vraagprijs O.L. Vrouwestraat 6b
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 398.672[ € 378.738 – € 418.606 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 594.224[ € 189.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor O.L. Vrouwestraat 6b adviseren wij in een bod van € 418.513, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 398.672 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.549+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.513+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.439+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

O.L. Vrouwestraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 398.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 408.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over O.L. Vrouwestraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.549
Verwachte verkoopprijs€ 418.513
Vraagprijs€ 398.672
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (22%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 475.328
Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 471.906
Straatbeeld van 't Kemerink 35, 7497MN Bentelo
't Kemerink 35
1996 · 279 m²
€ 658.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

O.L. Vrouwestraat 6b ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bentelo kern willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over O.L. Vrouwestraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo.

Wat is O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo waard?
O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.549 (bandbreedte € 359.523 – € 457.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de vraagprijs van O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo?
O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo staat in juni 2026 te koop voor € 398.672. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo?
Voor O.L. Vrouwestraat 6b adviseren wij een bod van € 418.513 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van O.L. Vrouwestraat 6b in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.212) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van O.L. Vrouwestraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van O.L. Vrouwestraat 6b ligt rond € 408.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van O.L. Vrouwestraat 6b?
Huishoudens in de buurt van O.L. Vrouwestraat 6b besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.