Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 7

7497MB Bentelo

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.255
-0,4%
[ € 344.304 – € 438.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.187[ € 362.128 – € 400.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.589[ € 381.321 – € 421.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 7 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.255 (€ 2.138 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -126Sinds september -0,0%
€ -1.51312 maanden -0,4%
€ -16.72912 mnd vs. NL -4,3%
Berkenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.255 voor Berkenstraat 7 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 7 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.589. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.255.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 7
€ 401.589[ € 381.321 – € 421.459 ]
Verkoper houdt over€ 395.922−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.771+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 7 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 7
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 381.187[ € 362.128 – € 400.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 401.589, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.187 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.255+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.589+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.668+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 381.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 7 in Bentelo bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 391.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.255
Verwachte verkoopprijs€ 401.589
Verwachte vraagprijs€ 381.187
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Straatbeeld van de Bunte 29, 7497MK Bentelo
de Bunte 29
1988 · 149 m²
€ 439.875
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bentelo kern willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 7 in Bentelo.

Wat is Berkenstraat 7 in Bentelo waard?
Berkenstraat 7 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.255 (bandbreedte € 344.304 – € 438.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 7 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 7 in Bentelo is in oktober 2026 € 381.187 (bandbreedte € 362.128 – € 400.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 7 in Bentelo?
Voor Berkenstraat 7 adviseren wij een bod van € 401.589 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 7 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 7 in Bentelo bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 7 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 7 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.513) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 7 ligt rond € 391.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.