Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 12

7497MC Bentelo

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.408
-0,4%
[ € 530.119 – € 674.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.190[ € 561.631 – € 620.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.839[ € 582.973 – € 644.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 12 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.408 (€ 2.256 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -194Sinds september -0,0%
€ -2.32912 maanden -0,4%
€ -25.75712 mnd vs. NL -4,3%
Berkenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.408 voor Berkenstraat 12 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 12 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.839. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.408.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 12
€ 613.839[ € 582.973 – € 644.339 ]
Verkoper houdt over€ 605.837−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.266+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 12 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 12
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 591.190[ € 561.631 – € 620.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 613.839, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.190 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.408+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.839+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.531+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 591.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 12 in Bentelo bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 602.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.408
Verwachte verkoopprijs€ 613.839
Verwachte vraagprijs€ 591.190
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kemerink 35, 7497MN Bentelo
't Kemerink 35
1996 · 279 m²
€ 661.510
Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 473.970
Straatbeeld van de Bunte 29, 7497MK Bentelo
de Bunte 29
1988 · 149 m²
€ 439.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.408 duidelijk in het hogere segment van Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 12 in Bentelo.

Wat is Berkenstraat 12 in Bentelo waard?
Berkenstraat 12 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.408 (bandbreedte € 530.119 – € 674.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 12 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 12 in Bentelo is in oktober 2026 € 591.190 (bandbreedte € 561.631 – € 620.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 12 in Bentelo?
Voor Berkenstraat 12 adviseren wij een bod van € 613.839 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 12 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 12 in Bentelo bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 12 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 12 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.329) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 12 ligt rond € 602.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.