Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 7

7497ME Bentelo

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.434
-0,4%
[ € 599.662 – € 763.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.359[ € 634.941 – € 701.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.765[ € 659.704 – € 729.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 7 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.434 (€ 2.781 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -219Sinds september -0,0%
€ -2.63512 maanden -0,4%
€ -29.13712 mnd vs. NL -4,3%
Esdoornstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.434 voor Esdoornstraat 7 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 7 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.765. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.434.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 7
€ 694.765[ € 659.704 – € 729.146 ]
Verkoper houdt over€ 685.873−€ 8.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.810+€ 16.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 7 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 7
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 668.359[ € 634.941 – € 701.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 7 adviseren wij in een bod van € 694.765, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.359 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.765+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.503+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 668.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 7 in Bentelo bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 681.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.434
Verwachte verkoopprijs€ 694.765
Verwachte vraagprijs€ 668.359
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bunte 29, 7497MK Bentelo
de Bunte 29
1988 · 149 m²
€ 439.875
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.434 duidelijk in het hogere segment van Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 7 in Bentelo.

Wat is Esdoornstraat 7 in Bentelo waard?
Esdoornstraat 7 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.434 (bandbreedte € 599.662 – € 763.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7 in Bentelo is in oktober 2026 € 668.359 (bandbreedte € 634.941 – € 701.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 7 in Bentelo?
Voor Esdoornstraat 7 adviseren wij een bod van € 694.765 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 7 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 7 in Bentelo bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 7 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 7 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.635) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 7 ligt rond € 681.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.