Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 22

7497MG Bentelo

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.594
-0,4%
[ € 307.643 – € 391.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.250[ € 323.238 – € 357.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.195[ € 341.016 – € 376.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 22 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.594 (€ 2.533 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -112Sinds september -0,0%
€ -1.35212 maanden -0,4%
€ -14.94812 mnd vs. NL -4,3%
Meidoornstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.594 voor Meidoornstraat 22 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 22 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.195. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.594.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 22
€ 359.195[ € 341.016 – € 376.912 ]
Verkoper houdt over€ 353.994−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.529+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 22 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 22
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 340.250[ € 323.238 – € 357.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 22 adviseren wij in een bod van € 359.195, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.250 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.594+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.195+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.155+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 340.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 22 in Bentelo bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 349.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.594
Verwachte verkoopprijs€ 359.195
Verwachte vraagprijs€ 340.250
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bunte 29, 7497MK Bentelo
de Bunte 29
1988 · 149 m²
€ 439.875
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.594 is Meidoornstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 22 in Bentelo.

Wat is Meidoornstraat 22 in Bentelo waard?
Meidoornstraat 22 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.594 (bandbreedte € 307.643 – € 391.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 22 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 22 in Bentelo is in oktober 2026 € 340.250 (bandbreedte € 323.238 – € 357.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 22 in Bentelo?
Voor Meidoornstraat 22 adviseren wij een bod van € 359.195 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 22 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 22 in Bentelo bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 22 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 22 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.352) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 22 ligt rond € 349.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.