Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 3

7497MG Bentelo

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.244
-0,4%
[ € 290.615 – € 369.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.738[ € 305.651 – € 337.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.975[ € 321.851 – € 355.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 3 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.244 (€ 2.823 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -106Sinds september -0,0%
€ -1.27712 maanden -0,4%
€ -14.12112 mnd vs. NL -4,3%
Meidoornstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.244 voor Meidoornstraat 3 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 3 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.975. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.244.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 3
€ 338.975[ € 321.851 – € 355.730 ]
Verkoper houdt over€ 333.996−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.905+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 3 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 3
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 321.738[ € 305.651 – € 337.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 3 adviseren wij in een bod van € 338.975, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.738 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.975+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.924+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 321.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 3 in Bentelo bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 330.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.244
Verwachte verkoopprijs€ 338.975
Verwachte vraagprijs€ 321.738
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bunte 29, 7497MK Bentelo
de Bunte 29
1988 · 149 m²
€ 439.875
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.244 is Meidoornstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 3 in Bentelo.

Wat is Meidoornstraat 3 in Bentelo waard?
Meidoornstraat 3 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.244 (bandbreedte € 290.615 – € 369.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 3 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 3 in Bentelo is in oktober 2026 € 321.738 (bandbreedte € 305.651 – € 337.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 3 in Bentelo?
Voor Meidoornstraat 3 adviseren wij een bod van € 338.975 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 3 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 3 in Bentelo bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 3 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 3 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.277) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 3 ligt rond € 330.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.