Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 11

7497MJ Bentelo

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.779
-0,4%
[ € 430.126 – € 547.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.288[ € 453.424 – € 501.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.546[ € 475.188 – € 525.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 11 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.779 (€ 3.195 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -157Sinds september -0,0%
€ -1.89012 maanden -0,4%
€ -20.89912 mnd vs. NL -4,3%
Beukenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.779 voor Beukenlaan 11 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 11 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.546. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.779.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 11
€ 500.546[ € 475.188 – € 525.207 ]
Verkoper houdt over€ 493.790−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.707+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 11 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 11
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 477.288[ € 453.424 – € 501.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 500.546, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.288 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.779+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.546+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.573+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 11 in Bentelo bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 488.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.779
Verwachte verkoopprijs€ 500.546
Verwachte vraagprijs€ 477.288
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bunte 29, 7497MK Bentelo
de Bunte 29
1988 · 149 m²
€ 439.875
Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.779 ligt Beukenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 11 in Bentelo.

Wat is Beukenlaan 11 in Bentelo waard?
Beukenlaan 11 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.779 (bandbreedte € 430.126 – € 547.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 11 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 11 in Bentelo is in oktober 2026 € 477.288 (bandbreedte € 453.424 – € 501.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 11 in Bentelo?
Voor Beukenlaan 11 adviseren wij een bod van € 500.546 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 11 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 11 in Bentelo bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 11 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 11 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.890) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 11 ligt rond € 488.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.