Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 19

7497MJ Bentelo

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.703
-0,4%
[ € 426.539 – € 542.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.273[ € 449.609 – € 496.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.409[ € 471.190 – € 520.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 19 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.703 (€ 2.154 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -156Sinds september -0,0%
€ -1.87412 maanden -0,4%
€ -20.72512 mnd vs. NL -4,3%
Beukenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.703 voor Beukenlaan 19 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 19 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.703.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 19
€ 496.409[ € 471.190 – € 520.790 ]
Verkoper houdt over€ 489.699−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.487+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 19 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 19
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 473.273[ € 449.609 – € 496.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 496.409, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.273 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.703+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.409+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.229+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 473.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 19 in Bentelo bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 484.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.703
Verwachte verkoopprijs€ 496.409
Verwachte vraagprijs€ 473.273
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 473.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.703 ligt Beukenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 19 in Bentelo.

Wat is Beukenlaan 19 in Bentelo waard?
Beukenlaan 19 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.703 (bandbreedte € 426.539 – € 542.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 19 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 19 in Bentelo is in oktober 2026 € 473.273 (bandbreedte € 449.609 – € 496.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 19 in Bentelo?
Voor Beukenlaan 19 adviseren wij een bod van € 496.409 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 19 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 19 in Bentelo bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 19 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 19 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.874) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 19 ligt rond € 484.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.