Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kemerink 31

7497MN Bentelo

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.835
-0,4%
[ € 452.175 – € 575.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.682[ € 476.598 – € 526.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.283[ € 499.475 – € 552.051 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kemerink 31 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.835 (€ 3.095 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -165Sinds september -0,0%
€ -1.98712 maanden -0,4%
€ -21.97112 mnd vs. NL -4,3%
't Kemerink 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.835 voor 't Kemerink 31 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kemerink 31 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.283. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.835.

Verwachte verkoopprijs 't Kemerink 31
€ 526.283[ € 499.475 – € 552.051 ]
Verkoper houdt over€ 519.244−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.959+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kemerink 31 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kemerink 31
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 501.682[ € 476.598 – € 526.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kemerink 31 adviseren wij in een bod van € 526.283, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.682 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.835+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.283+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.597+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kemerink 31 zal in bij een vraagprijs van € 501.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kemerink 31 in Bentelo bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 513.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kemerink 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.835
Verwachte verkoopprijs€ 526.283
Verwachte vraagprijs€ 501.682
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bunte 29, 7497MK Bentelo
de Bunte 29
1988 · 149 m²
€ 439.875
Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 473.970
Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.835 ligt 't Kemerink 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Kemerink 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kemerink 31 in Bentelo.

Wat is 't Kemerink 31 in Bentelo waard?
't Kemerink 31 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.835 (bandbreedte € 452.175 – € 575.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kemerink 31 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van 't Kemerink 31 in Bentelo is in oktober 2026 € 501.682 (bandbreedte € 476.598 – € 526.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kemerink 31 in Bentelo?
Voor 't Kemerink 31 adviseren wij een bod van € 526.283 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kemerink 31 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kemerink 31 in Bentelo bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kemerink 31 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kemerink 31 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.987) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kemerink 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van 't Kemerink 31 ligt rond € 513.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kemerink 31?
Huishoudens in de buurt van 't Kemerink 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.