Woningwaarde Bentelosestraat 35

7497MP Bentelo

Te koop

312 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.507Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 782.083

-1,0%

[ € 688.233 – € 875.933 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 796.665[ € 758.311 – € 838.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentelosestraat 35 in Bentelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 782.083 (€ 2.507 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -252Sinds juli -0,0%-0,0%

€ -8.17712 maanden -1,0%-1,0%

€ -36.08912 mnd vs. NL -4,6%-4,6%

Bentelosestraat 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.083 voor Bentelosestraat 35 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentelosestraat 35 in Bentelo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 796.665. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.083.

Verwachte verkoopprijs Bentelosestraat 35

€ 796.665[ € 758.311 – € 838.133 ]

Verkoper houdt over€ 786.652−€ 10.013 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 814.748+€ 18.083 kosten koper

Verkoopprijs€ 796.665

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.763

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 786.652

Wat is de vraagprijs?

Bentelosestraat 35 in Bentelo staat in augustus 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Vraagprijs Bentelosestraat 35

Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.

€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]

Gem. vraagprijs in Hof van Twente

€ 649.338[ € 280.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentelosestraat 35 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 796.665, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.083+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 796.665+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 836.498+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentelosestraat 35 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentelosestraat 35 in Bentelo bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 782.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 982.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.015/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825

OZB€ 66

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.015

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentelosestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.435 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.083

Verwachte verkoopprijs€ 796.665

Vraagprijs€ 769.000

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo

PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.450 kWh/jr)Teruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentelosestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.083 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Bentelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bentelosestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentelosestraat 35 in Bentelo.

Wat is Bentelosestraat 35 in Bentelo waard?

Bentelosestraat 35 in Bentelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.083 (bandbreedte € 688.233 – € 875.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.

Wat is de vraagprijs van Bentelosestraat 35 in Bentelo?

Bentelosestraat 35 in Bentelo staat in augustus 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.507.

Hoeveel moet ik overbieden op Bentelosestraat 35 in Bentelo?

Voor Bentelosestraat 35 adviseren wij een bod van € 796.665 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bentelosestraat 35 in Bentelo?

De geschatte bruto maandlasten van Bentelosestraat 35 in Bentelo bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bentelosestraat 35 in Bentelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bentelosestraat 35 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.177) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentelosestraat 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Bentelosestraat 35 ligt rond € 782.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bentelosestraat 35?

Huishoudens in de buurt van Bentelosestraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.