Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentelosestraat 28b

7497MR Bentelo

Te koop
157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.750
-1,0%
[ € 746.900 – € 950.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.047[ € 814.327 – € 900.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentelosestraat 28b in Bentelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 848.750 (€ 5.406 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -273Sinds juli -0,0%
€ -8.87412 maanden -1,0%
€ -39.16612 mnd vs. NL -4,6%
Bentelosestraat 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.750 voor Bentelosestraat 28b in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentelosestraat 28b in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.047. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 848.750.

Verwachte verkoopprijs Bentelosestraat 28b
€ 869.047[ € 814.327 – € 900.045 ]
Verkoper houdt over€ 858.237−€ 10.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.578+€ 19.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.237

Wat is de vraagprijs?

Bentelosestraat 28b in Bentelo staat in te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Vraagprijs Bentelosestraat 28b
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 649.338[ € 280.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentelosestraat 28b adviseren wij in een bod van € 869.047, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.750+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.047+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.499+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentelosestraat 28b zal in bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentelosestraat 28b in Bentelo bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 848.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151
OZB€ 71
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentelosestraat 28b

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.750
Verwachte verkoopprijs€ 869.047
Vraagprijs€ 829.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentelosestraat 35, 7497MP Bentelo
Bentelosestraat 35
1964 · 312 m²
€ 782.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentelosestraat 28b valt met een geschatte woningwaarde van € 848.750 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Bentelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bentelosestraat 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentelosestraat 28b in Bentelo.

Wat is Bentelosestraat 28b in Bentelo waard?
Bentelosestraat 28b in Bentelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.750 (bandbreedte € 746.900 – € 950.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.
Wat is de vraagprijs van Bentelosestraat 28b in Bentelo?
Bentelosestraat 28b in Bentelo staat in augustus 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentelosestraat 28b in Bentelo?
Voor Bentelosestraat 28b adviseren wij een bod van € 869.047 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentelosestraat 28b in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bentelosestraat 28b in Bentelo bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentelosestraat 28b in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentelosestraat 28b in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.874) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentelosestraat 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Bentelosestraat 28b ligt rond € 848.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentelosestraat 28b?
Huishoudens in de buurt van Bentelosestraat 28b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.