Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 16

7497MT Bentelo

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.541
-0,4%
[ € 392.076 – € 499.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.056[ € 413.303 – € 456.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.279[ € 433.142 – € 478.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 16 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.541 (€ 3.205 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -143Sinds september -0,0%
€ -1.72312 maanden -0,4%
€ -19.05112 mnd vs. NL -4,3%
Haarweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.541 voor Haarweg 16 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 16 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.279. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.541.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 16
€ 456.279[ € 433.142 – € 478.736 ]
Verkoper houdt over€ 450.010−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.555+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 16 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 16
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 435.056[ € 413.303 – € 456.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 16 adviseren wij in een bod van € 456.279, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.056 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.541+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.279+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.093+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 16 in Bentelo bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 445.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.541
Verwachte verkoopprijs€ 456.279
Verwachte vraagprijs€ 435.056
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Bentelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Haarweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 16 in Bentelo.

Wat is Haarweg 16 in Bentelo waard?
Haarweg 16 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.541 (bandbreedte € 392.076 – € 499.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 16 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 16 in Bentelo is in oktober 2026 € 435.056 (bandbreedte € 413.303 – € 456.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 16 in Bentelo?
Voor Haarweg 16 adviseren wij een bod van € 456.279 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 16 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 16 in Bentelo bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 16 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 16 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.723) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 16 ligt rond € 445.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 16?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.