Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 7

7497MT Bentelo

288 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.263
-0,4%
[ € 515.911 – € 656.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.978[ € 543.379 – € 600.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.905[ € 570.548 – € 630.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 7 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.263 (€ 2.036 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -189Sinds september -0,0%
€ -2.26712 maanden -0,4%
€ -25.06712 mnd vs. NL -4,3%
Haarweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.263 voor Haarweg 7 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 7 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.905. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.263.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 7
€ 600.905[ € 570.548 – € 630.606 ]
Verkoper houdt over€ 593.045−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.073+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 7 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 7
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 571.978[ € 543.379 – € 600.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.887 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 7 adviseren wij in een bod van € 600.905, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.978 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.263+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.905+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.950+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 571.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 7 in Bentelo bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 586.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.263
Verwachte verkoopprijs€ 600.905
Verwachte vraagprijs€ 571.978
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kemerink 35, 7497MN Bentelo
't Kemerink 35
1996 · 279 m²
€ 661.510
Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 473.970
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.263 ligt Haarweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Bentelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 7 in Bentelo.

Wat is Haarweg 7 in Bentelo waard?
Haarweg 7 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.263 (bandbreedte € 515.911 – € 656.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 7 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 7 in Bentelo is in oktober 2026 € 571.978 (bandbreedte € 543.379 – € 600.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 7 in Bentelo?
Voor Haarweg 7 adviseren wij een bod van € 600.905 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 7 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 7 in Bentelo bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 7 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 7 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.267) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 7 ligt rond € 586.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 7?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.