Woningwaarde Suetersweg 4b

7497MZ Bentelo

141 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.595Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 365.956

-0,4%

[ € 322.041 – € 409.871 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 356.253[ € 338.440 – € 374.066 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 375.924[ € 356.716 – € 394.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Suetersweg 4b in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.956 (€ 2.595 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -118Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.41512 maanden -0,4%-0,4%

€ -15.64712 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Suetersweg 4b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.956 voor Suetersweg 4b in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suetersweg 4b in Bentelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 375.924. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.956.

Verwachte verkoopprijs Suetersweg 4b

€ 375.924[ € 356.716 – € 394.266 ]

Verkoper houdt over€ 370.539−€ 5.385 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 385.592+€ 9.668 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.924

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 370.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suetersweg 4b in Bentelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 356.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Suetersweg 4b

Onder gem. in BenteloBoven gem.

€ 356.253[ € 338.440 – € 374.066 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]

Gem. vraagprijs in Bentelo

€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suetersweg 4b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 375.924, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.253 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.956+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 375.924+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 394.720+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suetersweg 4b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 356.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suetersweg 4b in Bentelo bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 365.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.905/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790

OZB€ 31

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.905

Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Suetersweg 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.956

Verwachte verkoopprijs€ 375.924

Verwachte vraagprijs€ 356.253

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo

PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.450 kWh/jr)Teruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.956 is Suetersweg 4b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bentelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suetersweg 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suetersweg 4b in Bentelo.

Wat is Suetersweg 4b in Bentelo waard?

Suetersweg 4b in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.956 (bandbreedte € 322.041 – € 409.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Suetersweg 4b in Bentelo?

De verwachte vraagprijs van Suetersweg 4b in Bentelo is in oktober 2026 € 356.253 (bandbreedte € 338.440 – € 374.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.

Hoeveel moet ik overbieden op Suetersweg 4b in Bentelo?

Voor Suetersweg 4b adviseren wij een bod van € 375.924 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Suetersweg 4b in Bentelo?

De geschatte bruto maandlasten van Suetersweg 4b in Bentelo bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Suetersweg 4b in Bentelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Suetersweg 4b in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.415) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suetersweg 4b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Suetersweg 4b ligt rond € 365.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Suetersweg 4b?

Huishoudens in de buurt van Suetersweg 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.