Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondhuttenweg 1

7497NE Bentelo

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.423
-0,4%
[ € 403.412 – € 513.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.630[ € 425.249 – € 470.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.477[ € 445.661 – € 492.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondhuttenweg 1 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.423 (€ 3.140 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -147Sinds september -0,0%
€ -1.77312 maanden -0,4%
€ -19.60212 mnd vs. NL -4,3%
Grondhuttenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.423 voor Grondhuttenweg 1 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondhuttenweg 1 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.477. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.423.

Verwachte verkoopprijs Grondhuttenweg 1
€ 469.477[ € 445.661 – € 492.573 ]
Verkoper houdt over€ 463.063−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.017+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondhuttenweg 1 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Grondhuttenweg 1
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 447.630[ € 425.249 – € 470.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondhuttenweg 1 adviseren wij in een bod van € 469.477, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.630 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.423+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.477+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.951+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondhuttenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 447.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondhuttenweg 1 in Bentelo bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 458.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondhuttenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.423
Verwachte verkoopprijs€ 469.477
Verwachte vraagprijs€ 447.630
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bunte 29, 7497MK Bentelo
de Bunte 29
1988 · 149 m²
€ 439.875
Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 473.970
Straatbeeld van 't Kemerink 35, 7497MN Bentelo
't Kemerink 35
1996 · 279 m²
€ 661.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.423 zit Grondhuttenweg 1 in het middensegment van Bentelo kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grondhuttenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondhuttenweg 1 in Bentelo.

Wat is Grondhuttenweg 1 in Bentelo waard?
Grondhuttenweg 1 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.423 (bandbreedte € 403.412 – € 513.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondhuttenweg 1 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Grondhuttenweg 1 in Bentelo is in oktober 2026 € 447.630 (bandbreedte € 425.249 – € 470.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondhuttenweg 1 in Bentelo?
Voor Grondhuttenweg 1 adviseren wij een bod van € 469.477 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondhuttenweg 1 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grondhuttenweg 1 in Bentelo bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondhuttenweg 1 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondhuttenweg 1 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.773) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondhuttenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Grondhuttenweg 1 ligt rond € 458.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondhuttenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Grondhuttenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.