Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieftenweg 12a

7497NH Bentelo

232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.724
-0,4%
[ € 497.837 – € 633.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.761[ € 527.023 – € 582.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.905[ € 553.374 – € 611.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftenweg 12a in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.724 (€ 2.438 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -182Sinds september -0,0%
€ -2.18812 maanden -0,4%
€ -24.19012 mnd vs. NL -4,3%
Kieftenweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.724 voor Kieftenweg 12a in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftenweg 12a in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.905. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.724.

Verwachte verkoopprijs Kieftenweg 12a
€ 576.905[ € 553.374 – € 611.624 ]
Verkoper houdt over€ 569.309−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.593+€ 13.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftenweg 12a in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftenweg 12a
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 554.761[ € 527.023 – € 582.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftenweg 12a adviseren wij in een bod van € 576.905, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.761 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.724+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.905+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.750+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftenweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 554.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftenweg 12a in Bentelo bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 565.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftenweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.724
Verwachte verkoopprijs€ 576.905
Verwachte vraagprijs€ 554.761
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentelosestraat 35, 7497MP Bentelo
Bentelosestraat 35
1964 · 312 m²
€ 782.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.724 ligt Kieftenweg 12a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Bentelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kieftenweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftenweg 12a in Bentelo.

Wat is Kieftenweg 12a in Bentelo waard?
Kieftenweg 12a in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.724 (bandbreedte € 497.837 – € 633.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftenweg 12a in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Kieftenweg 12a in Bentelo is in oktober 2026 € 554.761 (bandbreedte € 527.023 – € 582.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftenweg 12a in Bentelo?
Voor Kieftenweg 12a adviseren wij een bod van € 576.905 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftenweg 12a in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftenweg 12a in Bentelo bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftenweg 12a in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftenweg 12a in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.188) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftenweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Kieftenweg 12a ligt rond € 565.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftenweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Kieftenweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.