Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieftenweg 8a

7497NH Bentelo

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.595
-0,4%
[ € 495.964 – € 631.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.164[ € 522.656 – € 577.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.354[ € 548.266 – € 605.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftenweg 8a in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.595 (€ 2.790 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -181Sinds september -0,0%
€ -2.17912 maanden -0,4%
€ -24.09812 mnd vs. NL -4,3%
Kieftenweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.595 voor Kieftenweg 8a in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftenweg 8a in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.595.

Verwachte verkoopprijs Kieftenweg 8a
€ 577.354[ € 548.266 – € 605.978 ]
Verkoper houdt over€ 569.753−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.051+€ 13.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftenweg 8a in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftenweg 8a
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 550.164[ € 522.656 – € 577.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftenweg 8a adviseren wij in een bod van € 577.354, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.164 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.595+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.354+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.222+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftenweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 550.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftenweg 8a in Bentelo bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 563.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftenweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.595
Verwachte verkoopprijs€ 577.354
Verwachte vraagprijs€ 550.164
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kemerink 35, 7497MN Bentelo
't Kemerink 35
1996 · 279 m²
€ 661.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.595 ligt Kieftenweg 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Bentelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kieftenweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftenweg 8a in Bentelo.

Wat is Kieftenweg 8a in Bentelo waard?
Kieftenweg 8a in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.595 (bandbreedte € 495.964 – € 631.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftenweg 8a in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Kieftenweg 8a in Bentelo is in oktober 2026 € 550.164 (bandbreedte € 522.656 – € 577.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftenweg 8a in Bentelo?
Voor Kieftenweg 8a adviseren wij een bod van € 577.354 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftenweg 8a in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftenweg 8a in Bentelo bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftenweg 8a in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftenweg 8a in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.179) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftenweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Kieftenweg 8a ligt rond € 563.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftenweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Kieftenweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.