Huiswaardemeter

Woningwaarde Eschweg 8a

7497NJ Bentelo

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.567
-0,4%
[ € 391.219 – € 497.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.861[ € 412.168 – € 455.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.537[ € 432.364 – € 477.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschweg 8a in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.567 (€ 2.615 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -143Sinds september -0,0%
€ -1.71912 maanden -0,4%
€ -19.00912 mnd vs. NL -4,3%
Eschweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.567 voor Eschweg 8a in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschweg 8a in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.537. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.567.

Verwachte verkoopprijs Eschweg 8a
€ 455.537[ € 432.364 – € 477.876 ]
Verkoper houdt over€ 449.276−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.798+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eschweg 8a in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Eschweg 8a
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 433.861[ € 412.168 – € 455.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschweg 8a adviseren wij in een bod van € 455.537, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.861 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.567+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.537+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.314+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 433.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschweg 8a in Bentelo bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 444.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.567
Verwachte verkoopprijs€ 455.537
Verwachte vraagprijs€ 433.861
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 473.970
Straatbeeld van de Bunte 29, 7497MK Bentelo
de Bunte 29
1988 · 149 m²
€ 439.875
Straatbeeld van 't Kemerink 35, 7497MN Bentelo
't Kemerink 35
1996 · 279 m²
€ 661.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eschweg 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Bentelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Eschweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschweg 8a in Bentelo.

Wat is Eschweg 8a in Bentelo waard?
Eschweg 8a in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.567 (bandbreedte € 391.219 – € 497.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eschweg 8a in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Eschweg 8a in Bentelo is in oktober 2026 € 433.861 (bandbreedte € 412.168 – € 455.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschweg 8a in Bentelo?
Voor Eschweg 8a adviseren wij een bod van € 455.537 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschweg 8a in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eschweg 8a in Bentelo bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschweg 8a in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschweg 8a in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.719) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Eschweg 8a ligt rond € 444.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Eschweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.