Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorsveldweg 18a

7497NN Bentelo

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.299
-0,4%
[ € 186.823 – € 237.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.276[ € 195.962 – € 216.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.498[ € 207.328 – € 229.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorsveldweg 18a in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.299 (€ 1.755 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -68Sinds september -0,0%
€ -82112 maanden -0,4%
€ -9.07812 mnd vs. NL -4,3%
Gorsveldweg 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.299 voor Gorsveldweg 18a in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorsveldweg 18a in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.498. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.299.

Verwachte verkoopprijs Gorsveldweg 18a
€ 218.498[ € 207.328 – € 229.152 ]
Verkoper houdt over€ 214.845−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.018+€ 6.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorsveldweg 18a in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.705 per m².

Verwachte vraagprijs Gorsveldweg 18a
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 206.276[ € 195.962 – € 216.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.705[ € 1.620 – € 1.790 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorsveldweg 18a adviseren wij in een bod van € 218.498, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.276 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.299+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.498+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.423+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorsveldweg 18a zal in bij een vraagprijs van € 206.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorsveldweg 18a in Bentelo bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 212.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorsveldweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.299
Verwachte verkoopprijs€ 218.498
Verwachte vraagprijs€ 206.276
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Straatbeeld van de Bunte 29, 7497MK Bentelo
de Bunte 29
1988 · 149 m²
€ 439.875
Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 473.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.299 is Gorsveldweg 18a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bentelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorsveldweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorsveldweg 18a in Bentelo.

Wat is Gorsveldweg 18a in Bentelo waard?
Gorsveldweg 18a in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.299 (bandbreedte € 186.823 – € 237.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorsveldweg 18a in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Gorsveldweg 18a in Bentelo is in oktober 2026 € 206.276 (bandbreedte € 195.962 – € 216.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorsveldweg 18a in Bentelo?
Voor Gorsveldweg 18a adviseren wij een bod van € 218.498 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorsveldweg 18a in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gorsveldweg 18a in Bentelo bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorsveldweg 18a in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorsveldweg 18a in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -821) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorsveldweg 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Gorsveldweg 18a ligt rond € 212.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorsveldweg 18a?
Huishoudens in de buurt van Gorsveldweg 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.