Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorsveldweg 30

7497NN Bentelo

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.157
-0,4%
[ € 410.218 – € 522.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.570[ € 434.692 – € 480.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.073[ € 455.992 – € 503.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorsveldweg 30 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.157 (€ 2.649 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -150Sinds september -0,0%
€ -1.80312 maanden -0,4%
€ -19.93212 mnd vs. NL -4,3%
Gorsveldweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.157 voor Gorsveldweg 30 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorsveldweg 30 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.073. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.157.

Verwachte verkoopprijs Gorsveldweg 30
€ 475.073[ € 455.992 – € 503.991 ]
Verkoper houdt over€ 468.597−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.724+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorsveldweg 30 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Gorsveldweg 30
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 457.570[ € 434.692 – € 480.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorsveldweg 30 adviseren wij in een bod van € 475.073, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.570 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.157+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.073+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.827+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorsveldweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 457.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorsveldweg 30 in Bentelo bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 466.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorsveldweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte1.490 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.157
Verwachte verkoopprijs€ 475.073
Verwachte vraagprijs€ 457.570
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentelosestraat 35, 7497MP Bentelo
Bentelosestraat 35
1964 · 312 m²
€ 782.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorsveldweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Bentelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gorsveldweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorsveldweg 30 in Bentelo.

Wat is Gorsveldweg 30 in Bentelo waard?
Gorsveldweg 30 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.157 (bandbreedte € 410.218 – € 522.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorsveldweg 30 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Gorsveldweg 30 in Bentelo is in oktober 2026 € 457.570 (bandbreedte € 434.692 – € 480.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorsveldweg 30 in Bentelo?
Voor Gorsveldweg 30 adviseren wij een bod van € 475.073 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorsveldweg 30 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gorsveldweg 30 in Bentelo bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorsveldweg 30 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorsveldweg 30 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.803) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorsveldweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Gorsveldweg 30 ligt rond € 466.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorsveldweg 30?
Huishoudens in de buurt van Gorsveldweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.