Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentelerhaarweg 1

7497NP Bentelo

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.859
-0,4%
[ € 311.396 – € 396.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.401[ € 327.181 – € 361.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.577[ € 345.176 – € 381.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentelerhaarweg 1 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.859 (€ 2.457 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -114Sinds september -0,0%
€ -1.36812 maanden -0,4%
€ -15.13012 mnd vs. NL -4,3%
Bentelerhaarweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.859 voor Bentelerhaarweg 1 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentelerhaarweg 1 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.577. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.859.

Verwachte verkoopprijs Bentelerhaarweg 1
€ 363.577[ € 345.176 – € 381.510 ]
Verkoper houdt over€ 358.328−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.999+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentelerhaarweg 1 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Bentelerhaarweg 1
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 344.401[ € 327.181 – € 361.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentelerhaarweg 1 adviseren wij in een bod van € 363.577, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.401 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.859+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.577+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.756+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentelerhaarweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 344.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentelerhaarweg 1 in Bentelo bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 353.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentelerhaarweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.859
Verwachte verkoopprijs€ 363.577
Verwachte vraagprijs€ 344.401
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.859 is Bentelerhaarweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bentelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bentelerhaarweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentelerhaarweg 1 in Bentelo.

Wat is Bentelerhaarweg 1 in Bentelo waard?
Bentelerhaarweg 1 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.859 (bandbreedte € 311.396 – € 396.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentelerhaarweg 1 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Bentelerhaarweg 1 in Bentelo is in oktober 2026 € 344.401 (bandbreedte € 327.181 – € 361.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentelerhaarweg 1 in Bentelo?
Voor Bentelerhaarweg 1 adviseren wij een bod van € 363.577 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentelerhaarweg 1 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bentelerhaarweg 1 in Bentelo bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentelerhaarweg 1 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentelerhaarweg 1 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.368) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentelerhaarweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Bentelerhaarweg 1 ligt rond € 353.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentelerhaarweg 1?
Huishoudens in de buurt van Bentelerhaarweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.