Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 20

7497NX Bentelo

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.615
-0,4%
[ € 444.941 – € 566.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.789[ € 469.100 – € 518.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.724[ € 491.617 – € 543.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 20 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.615 (€ 2.541 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -163Sinds september -0,0%
€ -1.95512 maanden -0,4%
€ -21.61912 mnd vs. NL -4,3%
Kastanjestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.615 voor Kastanjestraat 20 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 20 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.615.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 20
€ 517.724[ € 491.617 – € 543.365 ]
Verkoper houdt over€ 510.779−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.228+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 20 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 20
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 493.789[ € 469.100 – € 518.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 20 adviseren wij in een bod van € 517.724, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 493.789 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.615+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.724+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.610+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 493.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 20 in Bentelo bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 505.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.615
Verwachte verkoopprijs€ 517.724
Verwachte vraagprijs€ 493.789
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 473.970
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.615 ligt Kastanjestraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 20 in Bentelo.

Wat is Kastanjestraat 20 in Bentelo waard?
Kastanjestraat 20 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.615 (bandbreedte € 444.941 – € 566.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 20 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 20 in Bentelo is in oktober 2026 € 493.789 (bandbreedte € 469.100 – € 518.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 20 in Bentelo?
Voor Kastanjestraat 20 adviseren wij een bod van € 517.724 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 20 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 20 in Bentelo bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 20 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 20 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.955) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 20 ligt rond € 505.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.