Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 1

7497NZ Bentelo

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.008
-0,4%
[ € 470.807 – € 599.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.233[ € 496.121 – € 548.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.096[ € 520.431 – € 575.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 1 in Bentelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.008 (€ 2.610 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -172Sinds september -0,0%
€ -2.06912 maanden -0,4%
€ -22.87612 mnd vs. NL -4,3%
Kastanjestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.008 voor Kastanjestraat 1 in Bentelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 1 in Bentelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.096. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.008.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 1
€ 548.096[ € 520.431 – € 575.214 ]
Verkoper houdt over€ 540.817−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.208+€ 13.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 1 in Bentelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 1
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 522.233[ € 496.121 – € 548.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 1 adviseren wij in een bod van € 548.096, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.233 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.008+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.096+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.501+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 522.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 1 in Bentelo bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 535.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.008
Verwachte verkoopprijs€ 548.096
Verwachte vraagprijs€ 522.233
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBentelo kern→
PlaatsBentelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentelo kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bentelo kern

Bentelo kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 473.970
Straatbeeld van Kastanjestraat 19, 7497NZ Bentelo
Kastanjestraat 19
1980 · 245 m²
€ 610.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.008 ligt Kastanjestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentelo kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 1 in Bentelo.

Wat is Kastanjestraat 1 in Bentelo waard?
Kastanjestraat 1 in Bentelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.008 (bandbreedte € 470.807 – € 599.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentelo kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 1 in Bentelo?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 1 in Bentelo is in oktober 2026 € 522.233 (bandbreedte € 496.121 – € 548.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 1 in Bentelo?
Voor Kastanjestraat 1 adviseren wij een bod van € 548.096 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 1 in Bentelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 1 in Bentelo bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 1 in Bentelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 1 in Bentelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.069) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentelo kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 1 ligt rond € 535.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentelo kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.