Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 9

6571AC Berg en Dal

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.745
+4,3%
[ € 533.056 – € 678.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.853[ € 564.160 – € 623.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.875[ € 586.726 – € 648.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 9 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.745 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,3%
+€ 24.70512 maanden +4,3%
+€ 2.19512 mnd vs. NL +0,4%
Nassaulaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.745 voor Nassaulaan 9 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 9 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.875. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.745.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 9
€ 617.875[ € 586.726 – € 648.488 ]
Verkoper houdt over€ 609.828−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.383+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 9 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 9
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 593.853[ € 564.160 – € 623.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 9 adviseren wij in een bod van € 617.875, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.853 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.745+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.875+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.769+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 593.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 9 in Berg en Dal bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 605.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.745
Verwachte verkoopprijs€ 617.875
Verwachte vraagprijs€ 593.853
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwakkenbergweg 138, 6571GB Berg en Dal
Kwakkenbergweg 138
2025 · 136 m²
€ 632.968
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 24, 6571BG Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 24
1900 · 286 m²
€ 1.351.035
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 53, 6571BD Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 53
1960 · 98 m²
€ 538.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.745 ligt Nassaulaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 9 in Berg en Dal.

Wat is Nassaulaan 9 in Berg en Dal waard?
Nassaulaan 9 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.745 (bandbreedte € 533.056 – € 678.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 9 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 9 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 593.853 (bandbreedte € 564.160 – € 623.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 9 in Berg en Dal?
Voor Nassaulaan 9 adviseren wij een bod van € 617.875 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 9 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 9 in Berg en Dal bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 9 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 9 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 9 ligt rond € 605.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 9?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.