Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 3

6571AG Berg en Dal

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.979
+4,3%
[ € 428.542 – € 545.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.038[ € 451.286 – € 498.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.220[ € 473.850 – € 523.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.979 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,3%
+€ 19.86112 maanden +4,3%
+€ 1.76412 mnd vs. NL +0,4%
Prins Bernhardlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.979 voor Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.220. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.979.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 3
€ 499.220[ € 473.850 – € 523.730 ]
Verkoper houdt over€ 492.479−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.354+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 3
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 475.038[ € 451.286 – € 498.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 3 adviseren wij in een bod van € 499.220, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.038 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.979+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.220+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.181+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 486.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.979
Verwachte verkoopprijs€ 499.220
Verwachte vraagprijs€ 475.038
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 53, 6571BD Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 53
1960 · 98 m²
€ 538.856
Straatbeeld van Stollenbergweg 90, 6572AD Berg en Dal
Stollenbergweg 90
1971 · 104 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontlaan 24, 6571AZ Berg en Dal
Waldeck Pyrmontlaan 24
1982 · 98 m²
€ 391.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Berg en Dal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal.

Wat is Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal waard?
Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.979 (bandbreedte € 428.542 – € 545.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 475.038 (bandbreedte € 451.286 – € 498.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal?
Voor Prins Bernhardlaan 3 adviseren wij een bod van € 499.220 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 3 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.861) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 3 ligt rond € 486.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.