Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 11

6571AN Berg en Dal

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.018
+4,3%
[ € 601.936 – € 766.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.974[ € 636.475 – € 703.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.357[ € 663.207 – € 733.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.018 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,3%
+€ 27.89712 maanden +4,3%
+€ 2.47812 mnd vs. NL +0,4%
Prins Hendriklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.018 voor Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.357. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.018.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 11
€ 698.357[ € 663.207 – € 733.019 ]
Verkoper houdt over€ 689.425−€ 8.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.474+€ 16.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 11
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 669.974[ € 636.475 – € 703.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 11 adviseren wij in een bod van € 698.357, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.974 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.018+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.357+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.275+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 669.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 684.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.018
Verwachte verkoopprijs€ 698.357
Verwachte vraagprijs€ 669.974
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klappeijenpad 14, 6571BB Berg en Dal
Klappeijenpad 14
1923 · 157 m²
€ 887.383
Straatbeeld van Klappeijenpad 10, 6571BB Berg en Dal
Klappeijenpad 10
1923 · 108 m²
€ 384.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.018 duidelijk in het hogere segment van Laag Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal.

Wat is Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal waard?
Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.018 (bandbreedte € 601.936 – € 766.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 669.974 (bandbreedte € 636.475 – € 703.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal?
Voor Prins Hendriklaan 11 adviseren wij een bod van € 698.357 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 11 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 11 ligt rond € 684.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.