Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 4

6571AN Berg en Dal

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.463
+4,3%
[ € 296.087 – € 376.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.179[ € 310.820 – € 343.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.010[ € 328.537 – € 363.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.463 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,3%
+€ 13.72212 maanden +4,3%
+€ 1.21912 mnd vs. NL +0,4%
Prins Hendriklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.463 voor Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.010. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.463.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 4
€ 346.010[ € 328.537 – € 363.120 ]
Verkoper houdt over€ 340.954−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.080+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 4
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 327.179[ € 310.820 – € 343.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 4 adviseren wij in een bod van € 346.010, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.179 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.463+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.010+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.311+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 327.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 336.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.463
Verwachte verkoopprijs€ 346.010
Verwachte vraagprijs€ 327.179
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klappeijenpad 10, 6571BB Berg en Dal
Klappeijenpad 10
1923 · 108 m²
€ 384.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.463 is Prins Hendriklaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Laag Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal.

Wat is Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal waard?
Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.463 (bandbreedte € 296.087 – € 376.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 327.179 (bandbreedte € 310.820 – € 343.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal?
Voor Prins Hendriklaan 4 adviseren wij een bod van € 346.010 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 4 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.722) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 4 ligt rond € 336.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.