Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 24, 6571BG Berg en Dal

Woningwaarde Oude Kleefsebaan 24

6571BG Berg en Dal

Te koop
286 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.351.035
+4,3%
[ € 1.188.911 – € 1.513.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.374.924[ € 1.304.065 – € 1.441.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.035 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +0,3%
+€ 55.10112 maanden +4,3%
+€ 4.89512 mnd vs. NL +0,4%
Oude Kleefsebaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.035 voor Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.374.924. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.035.

Verwachte verkoopprijs Oude Kleefsebaan 24
€ 1.374.924[ € 1.304.065 – € 1.441.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.358.550−€ 16.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.404.572+€ 29.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.374.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.358.550

Wat is de vraagprijs?

Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Vraagprijs Oude Kleefsebaan 24
Onder gem. in buurt Laag Berg en DalBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Berg en Dal
€ 611.800[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kleefsebaan 24 adviseren wij in een bod van € 1.374.924, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.035+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.374.924+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.443.670+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kleefsebaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal bedragen € 6.811 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.607
OZB€ 81
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.378.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kleefsebaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.035
Verwachte verkoopprijs€ 1.374.924
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLaag Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Berg en Dal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Laag Berg en Dal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Berg en Dal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 29, 6571CD Berg en Dal
Bosweg 29
1900 · 300 m²
€ 1.055.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kleefsebaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.351.035 duidelijk in het hogere segment van Laag Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Kleefsebaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal.

Wat is Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal waard?
Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.035 (bandbreedte € 1.188.911 – € 1.513.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Berg en Dal.
Wat is de vraagprijs van Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal?
Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal staat in oktober 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal?
Voor Oude Kleefsebaan 24 adviseren wij een bod van € 1.374.924 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal bedragen € 6.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.607 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kleefsebaan 24 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 55.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kleefsebaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Berg en Dal is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kleefsebaan 24 ligt rond € 1.351.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kleefsebaan 24?
Huishoudens in de buurt van Oude Kleefsebaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Berg en Dal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.