Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerstendalseweg 2c

6571BM Berg en Dal

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.803
+4,3%
[ € 642.227 – € 817.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.125[ € 679.369 – € 750.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.782[ € 707.223 – € 781.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.803 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,3%
+€ 29.76412 maanden +4,3%
+€ 2.64412 mnd vs. NL +0,4%
Kerstendalseweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.803 voor Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.782. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 729.803.

Verwachte verkoopprijs Kerstendalseweg 2c
€ 744.782[ € 707.223 – € 781.667 ]
Verkoper houdt over€ 735.339−€ 9.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.828+€ 17.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Kerstendalseweg 2c
Onder gem. in buurt Hoog Berg en DalBoven gem.
€ 715.125[ € 679.369 – € 750.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Berg en Dal
€ 442.000[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstendalseweg 2c adviseren wij in een bod van € 744.782, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.125 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.803+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.782+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.021+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstendalseweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 715.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 729.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstendalseweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.803
Verwachte verkoopprijs€ 744.782
Verwachte vraagprijs€ 715.125
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeck Pyrmontlaan 24, 6571AZ Berg en Dal
Waldeck Pyrmontlaan 24
1982 · 98 m²
€ 391.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerstendalseweg 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 729.803 duidelijk in het hogere segment van Hoog Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerstendalseweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal.

Wat is Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal waard?
Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.803 (bandbreedte € 642.227 – € 817.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal is in oktober 2026 € 715.125 (bandbreedte € 679.369 – € 750.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal?
Voor Kerstendalseweg 2c adviseren wij een bod van € 744.782 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstendalseweg 2c in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.764) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstendalseweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Kerstendalseweg 2c ligt rond € 729.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstendalseweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Kerstendalseweg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.