Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelweg 14

6571BT Berg en Dal

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.556
+4,3%
[ € 526.729 – € 670.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.786[ € 554.597 – € 612.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.699[ € 582.881 – € 644.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelweg 14 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.556 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,3%
+€ 24.41212 maanden +4,3%
+€ 2.16912 mnd vs. NL +0,4%
Merelweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.556 voor Merelweg 14 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelweg 14 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.699. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.556.

Verwachte verkoopprijs Merelweg 14
€ 613.699[ € 582.881 – € 644.237 ]
Verkoper houdt over€ 605.698−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.123+€ 14.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelweg 14 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Merelweg 14
Onder gem. in buurt Hoog Berg en DalBoven gem.
€ 583.786[ € 554.597 – € 612.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Berg en Dal
€ 442.000[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelweg 14 adviseren wij in een bod van € 613.699, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.786 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.556+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.699+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.384+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 583.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelweg 14 in Berg en Dal bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 598.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.556
Verwachte verkoopprijs€ 613.699
Verwachte vraagprijs€ 583.786
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeck Pyrmontlaan 24, 6571AZ Berg en Dal
Waldeck Pyrmontlaan 24
1982 · 98 m²
€ 391.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.556 zit Merelweg 14 in het middensegment van Hoog Berg en Dal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merelweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelweg 14 in Berg en Dal.

Wat is Merelweg 14 in Berg en Dal waard?
Merelweg 14 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.556 (bandbreedte € 526.729 – € 670.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelweg 14 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Merelweg 14 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 583.786 (bandbreedte € 554.597 – € 612.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelweg 14 in Berg en Dal?
Voor Merelweg 14 adviseren wij een bod van € 613.699 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelweg 14 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Merelweg 14 in Berg en Dal bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelweg 14 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelweg 14 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.412) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Merelweg 14 ligt rond € 598.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelweg 14?
Huishoudens in de buurt van Merelweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.