Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsweg 11a

6571BV Berg en Dal

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.490
+4,3%
[ € 347.151 – € 441.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.526[ € 365.300 – € 403.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.712[ € 386.122 – € 426.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsweg 11a in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.490 (€ 5.888 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,3%
+€ 16.08912 maanden +4,3%
+€ 1.42912 mnd vs. NL +0,4%
Patrijsweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.490 voor Patrijsweg 11a in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsweg 11a in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.712. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.490.

Verwachte verkoopprijs Patrijsweg 11a
€ 404.712[ € 386.122 – € 426.766 ]
Verkoper houdt over€ 399.010−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.956+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsweg 11a in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsweg 11a
Onder gem. in buurt Hoog Berg en DalBoven gem.
€ 384.526[ € 365.300 – € 403.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.739[ € 5.452 – € 6.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Berg en Dal
€ 442.000[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsweg 11a adviseren wij in een bod van € 404.712, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 384.526 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.490+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.712+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.948+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 384.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsweg 11a in Berg en Dal bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 394.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.490
Verwachte verkoopprijs€ 404.712
Verwachte vraagprijs€ 384.526
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 29, 6571CD Berg en Dal
Bosweg 29
1900 · 300 m²
€ 1.055.532
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 323, 6572AT Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 323
1973 · 112 m²
€ 426.967
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 421, 6572AZ Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 421
1966 · 459 m²
€ 1.109.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.490 is Patrijsweg 11a een van de meer betaalbare woningen in Hoog Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patrijsweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsweg 11a in Berg en Dal.

Wat is Patrijsweg 11a in Berg en Dal waard?
Patrijsweg 11a in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.490 (bandbreedte € 347.151 – € 441.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsweg 11a in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Patrijsweg 11a in Berg en Dal is in oktober 2026 € 384.526 (bandbreedte € 365.300 – € 403.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsweg 11a in Berg en Dal?
Voor Patrijsweg 11a adviseren wij een bod van € 404.712 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsweg 11a in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsweg 11a in Berg en Dal bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsweg 11a in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsweg 11a in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsweg 11a ligt rond € 394.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Patrijsweg 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.