Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkweg 12

6571BW Berg en Dal

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.721
+4,3%
[ € 417.754 – € 531.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.691[ € 439.556 – € 485.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.064[ € 462.413 – € 511.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkweg 12 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.721 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,3%
+€ 19.36112 maanden +4,3%
+€ 1.72012 mnd vs. NL +0,4%
Vinkweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.721 voor Vinkweg 12 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkweg 12 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.064. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.721.

Verwachte verkoopprijs Vinkweg 12
€ 487.064[ € 462.413 – € 511.089 ]
Verkoper houdt over€ 480.456−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.955+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkweg 12 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkweg 12
Onder gem. in buurt Hoog Berg en DalBoven gem.
€ 462.691[ € 439.556 – € 485.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.784[ € 5.494 – € 6.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Berg en Dal
€ 442.000[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkweg 12 adviseren wij in een bod van € 487.064, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.691 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.721+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.064+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.417+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 462.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkweg 12 in Berg en Dal bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 474.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.721
Verwachte verkoopprijs€ 487.064
Verwachte vraagprijs€ 462.691
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 323, 6572AT Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 323
1973 · 112 m²
€ 426.967
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 53, 6571BD Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 53
1960 · 98 m²
€ 538.856
Straatbeeld van Stollenbergweg 90, 6572AD Berg en Dal
Stollenbergweg 90
1971 · 104 m²
€ 384.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoog Berg en Dal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkweg 12 in Berg en Dal.

Wat is Vinkweg 12 in Berg en Dal waard?
Vinkweg 12 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.721 (bandbreedte € 417.754 – € 531.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkweg 12 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Vinkweg 12 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 462.691 (bandbreedte € 439.556 – € 485.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkweg 12 in Berg en Dal?
Voor Vinkweg 12 adviseren wij een bod van € 487.064 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkweg 12 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkweg 12 in Berg en Dal bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkweg 12 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkweg 12 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Vinkweg 12 ligt rond € 474.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vinkweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.