Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenweg 7

6571CA Berg en Dal

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.521
+4,3%
[ € 405.258 – € 515.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.086[ € 426.632 – € 471.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.247[ € 448.390 – € 495.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenweg 7 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.521 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,3%
+€ 18.78212 maanden +4,3%
+€ 1.66812 mnd vs. NL +0,4%
Watertorenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.521 voor Watertorenweg 7 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenweg 7 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.521.

Verwachte verkoopprijs Watertorenweg 7
€ 472.247[ € 448.390 – € 495.589 ]
Verkoper houdt over€ 465.802−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.842+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenweg 7 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenweg 7
Onder gem. in buurt Hoog Berg en DalBoven gem.
€ 449.086[ € 426.632 – € 471.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Berg en Dal
€ 442.000[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenweg 7 adviseren wij in een bod van € 472.247, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.086 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.521+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.247+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.859+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenweg 7 in Berg en Dal bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 460.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.521
Verwachte verkoopprijs€ 472.247
Verwachte vraagprijs€ 449.086
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 323, 6572AT Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 323
1973 · 112 m²
€ 426.967
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 53, 6571BD Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 53
1960 · 98 m²
€ 538.856
Straatbeeld van Stollenbergweg 90, 6572AD Berg en Dal
Stollenbergweg 90
1971 · 104 m²
€ 384.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.521 is Watertorenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Hoog Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watertorenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenweg 7 in Berg en Dal.

Wat is Watertorenweg 7 in Berg en Dal waard?
Watertorenweg 7 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.521 (bandbreedte € 405.258 – € 515.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenweg 7 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Watertorenweg 7 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 449.086 (bandbreedte € 426.632 – € 471.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenweg 7 in Berg en Dal?
Voor Watertorenweg 7 adviseren wij een bod van € 472.247 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenweg 7 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenweg 7 in Berg en Dal bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenweg 7 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenweg 7 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenweg 7 ligt rond € 460.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Watertorenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.